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《安徽网》 全国人大代表陶群南:简化维修基金提取

新安晚报 ()讯 近年来,物业管理纠纷较多。全国人大代表、芜湖新兴铸管公司钢铁研究院副院长陶群南非常关注住宅小区物业管理方面存在的问题。她建议,简化使用房屋维修基金的程序,保证质保期后小区房屋及公共设施的及时修理。

陶群南认为,目前物业管理方面还存在物业企业服务理念淡薄,开发建设单位遗留问题多,公共设施和共用部分界定不明确,所有权和管理权限不明确,物业收费不规范等问题。为此,她建议,要加强物业管理法律法规制度建设,适时制定实施细则,实行依法管理。

“政府部门应加大对《物权法》和《物业管理条例》的宣传教育力度,完善物业收费制度,明确物业管理的收费明细,促进业主和物业服务企业之间的相互信任。”陶群南表示,政府有关部门应该在房屋建设的前期规划、设计、建设特别是验收等环节切实站在业主的立场实施监督,并在小区验收文件注明公共设施和共用区域明细;引导物业服务企业规范服务,合理收费。

陶群南特别提出,要合理管理房屋维修基金,简化维修基金提取的手续,保证质保期后小区房屋及公共设施的及时修理。“应明晰房地产行政主管部门、街道办事处、居民委员会的职责,避免多个部门对小区都在管又不能协调一致、使业委会难以适从,产生问题推诿扯皮的现象产生。”
    

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